90 mieszkań komunalnych powstanie przy ul. Hubalczyków. Umowa podpisana, budowa ma ruszyć "gdy pozwoli pogoda"
Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego podpisało we wtorek, 3 lutego, umowę z Ostrowieckim Kombinatem Budowlanym na realizację pierwszego etapu budowy osiedla przy ulicy Hubalczyków. Inwestycja obejmie trzy nowe bloki mieszkalne, w których powstanie łącznie 90 niskoczynszowych mieszkań komunalnych na wynajem. Zgodnie z planem, pierwsi lokatorzy mają otrzymać klucze przed świętami Bożego Narodzenia w 2027 roku.
Pierwszy krok w większym programie mieszkaniowym
Władze miasta podkreślają, że budowa przy Hubalczyków to projekt długo oczekiwany i jednocześnie otwarcie wieloletniego planu zwiększania zasobów mieszkaniowych. Prezydent Ostrowca Świętokrzyskiego Artur Łakomiec — tuż przed podpisaniem umowy — wskazywał, że kolejne przedsięwzięcia są już przygotowane.
– Mamy pozwolenie na budowę na ulicy Parkowej, na 109 mieszkań. Kolejne dokumenty są już praktycznie złożone w starostwie powiatowym na następne bloki na ulicy Hubalczyków – wymieniał prezydent Artur Łakomiec.
Trzy siedmiokondygnacyjne budynki z windami i fotowoltaiką
Projekt zakłada realizację trzech jednakowych, siedmiokondygnacyjnych budynków przeznaczonych wyłącznie na cele mieszkalne. W piwnicach zaplanowano komórki lokatorskie, natomiast na każdej kondygnacji od parteru wzwyż ma znaleźć się po pięć mieszkań o zróżnicowanym metrażu.
Na każdym piętrze powstaną:
- trzy lokale dwupokojowe,
- dwa lokale trzypokojowe.
Mieszkania dwupokojowe będą miały powierzchnię od 35,25 m kw. do 52,51 m kw., a trzypokojowe od 57,94 m kw. do 58,63 m kw. Kuchnia i jadalnia w każdym lokalu zostały zaprojektowane jako aneks kuchenny w jednym z pokoi. Pozostałe pomieszczenia obejmą przedpokój oraz łazienkę z WC.
W każdym budynku co najmniej jedno mieszkanie na parterze ma być dostosowane do potrzeb osoby z niepełnosprawnością poruszającej się na wózku. Obiekty będą miały po jednej klatce schodowej i zostaną wyposażone w windy.
Na dachach przewidziano instalacje fotowoltaiczne, których zadaniem ma być ograniczenie kosztów eksploatacji. Ogrzewanie i ciepła woda mają być dostarczane z miejskiej sieci ciepłowniczej.
Parking, przystanki i bilans powierzchni
W bezpośrednim otoczeniu bloków powstaną miejsca parkingowe, a dodatkowo w sąsiedztwie ma funkcjonować parking z 58 miejscami postojowymi. Lokalizacja ma zapewniać dogodny dojazd komunikacją miejską — przy ulicy Hubalczyków znajdują się przystanki.
Z danych projektowych wynika, że:
- łączna powierzchnia mieszkań w jednym budynku to 1 478,65 m kw.,
- powierzchnia użytkowa wraz z komórkami lokatorskimi i pomieszczeniami technicznymi wyniesie 1 984,63 m kw.,
- całe osiedle zaoferuje łącznie 4 435,95 m kw. powierzchni mieszkalnej w 90 lokalach (54 dwupokojowe i 36 trzypokojowych).
Możliwa rozbudowa: nawet podwojenie oferty
Prezydent Artur Łakomiec zwraca uwagę na potencjał rozwojowy terenu. Na sąsiednich działkach należących do gminy możliwa będzie kontynuacja zabudowy. W kolejnym etapie oferta mieszkaniowa może zostać nawet podwojona, a część obszaru — w zależności od potrzeb — przeznaczona na funkcje usługowe, biurowe lub rekreacyjne.
Ponad 32 mln zł kosztu, większość z dofinansowania
Koszt budowy trzech bloków ma przekroczyć 32 mln zł. Zewnętrzne wsparcie finansowe ma stanowić zasadniczą część budżetu inwestycji — łącznie ponad 30 mln zł. Z Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach Funduszu Dopłat przekazano blisko 27 mln zł, a Krajowy Zasób Nieruchomości dołożył 3 mln 419 tys. zł.
Start prac zależny od pogody. Wykonawca: "termin jest bardzo krótki"
Roboty budowlane mają ruszyć, gdy pozwolą na to warunki atmosferyczne. Prezes Ostrowieckiego Kombinatu Budowlanego Jarosław Zajączkowski zapewnia, że harmonogram jest napięty, ale możliwy do zrealizowania.
– Myślę, że nie ma żadnych zagrożeń jeśli chodzi o termin, który rzeczywiście jest bardzo krótki. W tym roku chcemy postawić budynki w stanie surowym zamkniętym. Sądzę, że uda się to nawet z instalacjami wewnątrz i zostanie przyszły rok na wykończeniówkę – poinformował J. Zajączkowski.
Jeśli plan zostanie dotrzymany, osiedle przy ul. Hubalczyków ma stać się pierwszym widocznym efektem szerszej ofensywy mieszkaniowej miasta — z perspektywą kolejnych etapów i rozbudowy w następnych latach.
