90 nowych mieszkań w Ostrowcu. Budowa przy Hubalczyków wyprzedza harmonogram

Na placu budowy przy Hubalczyków widać już wszystkie trzy siedmiokondygnacyjne budynki. Ich konstrukcje są gotowe, podobnie jak ścianki działowe wewnątrz. Na dachach ułożono pierwszą warstwę pokrycia i prowadzone są ostatnie obróbki. Kończy się również montaż okien, który pozwoli osiągnąć stan surowy zamknięty.

Zaawansowane są prace przy instalacjach elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych oraz tynkowanie ścian. Na kondygnacjach do trzeciego piętra wykonano już wylewki. Wartość dotychczasowych robót przekroczyła 8 mln zł, a wykonany zakres prac określono na około 30 proc. planu.

Dla osób zainteresowanych zamieszkaniem w nowych blokach najważniejszy pozostaje termin odbioru kluczy. Zgodnie z planem pierwsi najemcy mają odebrać klucze w grudniu 2027 roku. Choć budowa wyprzedza harmonogram, w przekazanych informacjach nie zapowiedziano wcześniejszego udostępnienia mieszkań.

Gotowy jest już regulamin naboru najemców. Jego przyjęcie ma być jednym z punktów najbliższej sesji Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego. To ten dokument określi zasady ubiegania się o lokale. Dla mieszkańców czekających na możliwość wynajmu będzie to kolejny ważny etap inwestycji.

Budowa trzech bloków będzie kosztować ponad 32 mln zł. Zdecydowaną większość tej kwoty pokrywają środki zewnętrzne, których łączna wartość przekracza 30 mln zł. Blisko 27 mln zł pochodzi z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, a kolejne 3 mln 419 tys. zł z Krajowego Zasobu Nieruchomości.

Na obecnej budowie plany dla ulicy Hubalczyków się nie kończą. Miasto przygotowuje następny etap: dwa jednakowe, sześciokondygnacyjne budynki z łącznie 60 mieszkaniami. Projekt obejmuje również parkingi i niezbędną infrastrukturę towarzyszącą.

Wartość tego przedsięwzięcia oszacowano na 28,46 mln zł. Gmina ubiega się o 22,77 mln zł bezzwrotnego wsparcia z Funduszu Dopłat BGK. Wniosek spełnia wymagania do uzyskania dofinansowania, jednak miasto czeka jeszcze na uruchomienie środków.

Kolejne mieszkania mają powstać przy ulicy Parkowej. Plan zakłada budowę i przebudowę czterech budynków, dzięki czemu przybędzie 109 nowych lokali. Inwestycję o wartości ponad 52 mln zł przewidziano na lata 2027–2029. Ostrowiec stara się o 44,4 mln zł dofinansowania z BGK. Wniosek przeszedł pozytywnie ocenę formalną i również oczekuje na uruchomienie finansowania.

Obecna budowa przy Hubalczyków oraz dwa planowane przedsięwzięcia przy Hubalczyków i Parkowej obejmują więc łącznie 259 mieszkań. W dalszej perspektywie miasto chce wykorzystać także teren po dawnej bazie Miejskiego Zakładu Komunikacji przy Alei Jana Pawła II. Trwają przygotowania do umożliwienia tam zabudowy wielorodzinnej oraz mieszkaniowo-usługowej.

Miasto szuka też sposobu na zwiększenie dostępności lokali, które już istnieją. Temu ma służyć przygotowywana Społeczna Agencja Najmu. Mechanizm zakłada, że gmina, za pośrednictwem agencji, będzie dzierżawić mieszkania od prywatnych właścicieli, a następnie podnajmować je osobom spełniającym określone kryteria.

Dla właścicieli może to oznaczać współpracę ze stabilnym partnerem i bardziej przewidywalne zasady najmu. Dla osób szukających mieszkania — możliwość wynajęcia lokalu na bardziej dostępnych warunkach. Program ma być realizowany przez Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego.

Ostrowiec Świętokrzyski znalazł się wśród 30 gmin objętych programem mentoringowym wspierającym tworzenie Społecznych Agencji Najmu. Obecnie przygotowywany jest projekt uchwały wprowadzającej to rozwiązanie. Ma trafić do radnych pod koniec 2026 roku lub na początku 2027 roku.